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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水沐清華
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：60.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.12 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 土地面積：26.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與家庭成員結構的買方。
此物件在「實用性」與「居住體驗」上表現突出。首先，屋主已完成基礎裝潢且附帶濾水設備，對購屋者而言省去了裝修的麻煩與額外支出，能顯著加快入住速度。其次，4 房 5 衛的大坪數規劃非常適合三代同堂的家庭，每層樓皆設衛浴的設計有效解決了早高峰使用衛生間的衝突問題。
然而，您仍需評估自身對「爬樓梯」的接受度以及預算分配。由於屋況為多層車墅（約 4 樓），若家中有行動不便的高齡長者，需確認是否有無障礙動線或電梯配置。此外，南區舉喜段雖生活機能完善且價格相對中區友善，但總價仍屬高標，若您預算寬裕且追求隱私與空間彈性，這將是一檔具競爭力的物件；若以投資獲利為首要考量，則需斟酌未來同類型產品的供需與流動性。
問與答
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